城市發展3.2億元收購東京25永久地契住宅資產
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文告也指出,城市發展在日本私人租賃市場的投資組合不斷擴大。日本經濟復蘇、工資上漲以及冠病大流行后,遷入東京的凈移居人數回升,都刺激當地的租賃住房需求。
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交易完成后,城市發展位於東京、大阪和橫濱的私人租賃市場投資組合增加兩倍,擁有38個資產、超過2100個單位,資產總值超過700億日元(約6億4300萬元)。
城市發展星期四(9月28日)發文告披露這項交易。文告指出,這25個住宅資產的平均屋齡在兩年以下,其中三處資產位於東京中心第5區的超高檔住宅區。
由於位置優越,整個投資組合的平均租用率達97%,可為城市發展帶來穩定的租金收入。
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城市發展(CDL)進軍東京租賃住宅市場,以350億日元(約3億2190萬新元)收購25個永久地契住宅資產,共836個單位,其中四個是零售單位。這也是城市發展在日本歷來最大宗的私人租賃市場投資。
文告說,全球經濟充滿不確定性,日本吸引全球機構投資者投資,以期投資組合能從穩定的租金增長和可持續的資本增值中獲益。
城市發展總裁郭益智說,日本有利的利率環境為集團提供了一個擴大住宅租賃組合的機遇。“儘管過去幾年經濟出現波動,但我們在日本的住宅投資組合仍保持堅韌,租金穩定增長,出租率達95%以上。”
郭益智也說,這次的投資象徵城市發展正式進軍東京租賃住房市場,“這使我們能夠進一步擴大該資產類別規模,同時充分把握市場的強勁增長潛力”。
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