租屋自保!有問題錄影、傳訊 留證避免糾紛

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租房子最怕遇到糾紛,就像台南這位蘇先生求自保,把手機偷偷在衣服口袋錄影,出問題能還原當證據,另外有些房客發現狀況會立刻拍照,然後傳訊息給房東,這也是自保的方法之一。但其實不少房東也怕遇到麻煩,點交時除了解釋清楚家電的廠牌、新舊,還會附上書面佐證,避免日後產生不必要的糾紛。

 

高雄這位小姐租房子,拿出平板電腦紀錄房間內的狀況,仔細確認設備ok嗎,發現檯燈壞了拍照存證,沙發抱枕有筆跡一樣拍下來,事後傳訊息給房東,房東已讀回復留下紀錄,事後出問題可以當作證據自我保護。

 

租客許小姐:「聽過他要請人家來打掃,那他要給你硬扣錢,就是盡量一直找一些缺點,然後硬要扣押金。」

 

就怕遇到壞房東,點交後空窗期扣東扣西,就像台南的蘇先生為求自保,退租時手機放在衣服口袋偷錄影,房東渾然不知,等到出現問題影片還原過程,房客求自保錄影存證或是傳訊息留證,似乎變成基本防身術。

 

但其實房東也會有所顧慮,第一時間仔細介紹環境,國產的電冰箱,而洗衣機是中古貨、電視機是進口品牌,另外木製衣櫃等等,什麼品牌、新舊好壞向房客解說得一清二楚,還會附上書面加強,原本外觀長怎樣、數量多少,退租時都得維持原狀,房客確認無誤簽名畫押。

 

房東李先生:「很明顯這就是你附的東西,你還得時候就要還這樣。」

 

租屋遇到問題立刻反映,中途若設備換新建議補充到設備清單,白紙黑字講清楚,點交時,水電費、維修費該扣什麼費一併清算,才能避免日後衍生不必要的糾紛。

 

主恩之家

 

參考資料

http://news.tvbs.com.tw/life/675036